Bağımsız bölüm yer gösterme nedir?
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN YERİ Bir kat mülkiyetinin inşa edildiği bağımsız bölümün yerinin, herhangi bir ölçüye gerek kalmaksızın, bağımsız bölüm mimari projesinin kat planında ve planında yer alan şekil ve ölçü değerleri kullanılarak ilgiliye gösterilmesi işlemidir.
Parselin yerinde gösterilmesi işlemi nedir?
Tapu incelemesi sırasında, tapuda herhangi bir araştırma yapılmadan, tapuda kayıtlı taşınmazın yeri, görevli kişiye harita üzerinden gösterilir. Kadastro Müdürlükleri tarafından talep edilmesi halinde yapılan işlemlerden biridir.
Bağımsız parsel ne demek?
Bağımsız mülkler, bir mülkün tek başına kullanılabilen parçalarıdır. Başka bir deyişle, bir binanın daireden dükkana, depodan mağazaya kadar birbirinden ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız alanları temsil eder.
Bir parselin kime ait olduğunu nasıl öğrenebilirim?
Parsel ve harita sorgulamalarınızı e-devlet uygulaması veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) .tr web sitesi üzerinden 7 gün 24 saat yapabilirsiniz. Parsel bilgilerinize e-devlet platformu üzerinden .tr/tapu-bilgileri-sorgulama adresinden TAKBİS sorgulaması yaparak ulaşabilirsiniz.
Tapuda bağımsız bölüm ne anlama gelir?
Kat mülkiyeti veya irtifak hakları kurulan binalar için, bunlar ana mülkün ayrı ve bağımsız olarak kullanılabilen bölümleridir. Kat mülkiyeti sicilinde ayrı bir sayfa olacaktır. Evler, dükkanlar, depolar, kömür depoları, su depoları ve garajlar gibi yapı elemanları ayrı bölümlerdir.
Yer gösterme işlemi nedir?
CMK Madde 85 Gerekçe: Suç isnat edilen bir suç hakkında ifade veren şüpheliye, ifadelerinin doğruluğunu teyit etmek amacıyla yer gösterilebilir. Bu şekilde Cumhuriyet savcısı soruşturma sırasında sağlam deliller toplayabilir ve reddedilmeyecek bir iddianame düzenleyebilir.
Bir parselin arsa olabilmesi için ne gereklidir?
Arazi kullanım planlaması yoluyla ayırma (parselasyon); sokaklar, yeşil alanlar, meydanlar, parklar ve otoparklar gibi genel kullanıma yönelik alanları içeren rezervlerdir. Bu ayırma süreciyle, yerleşim alanlarına karşılık gelen yeni parsellere yapı parselleri, yani “arazi” statüsü verilir.
Tapu yanlış ölçüm nasıl düzeltilir?
Ölçüm, sınırlandırma, sınır çizme ve hesaplama hatalarının düzeltilmesine, ayrıca etkilenen tarafın kadastro başvurusu veya resmi kadastro veya daha sonraki hukuki işlemler kapsamında nihai olarak geometrik oranları belirlenen arazi alanlarındaki farklılıklara karşı dava açılabilir. Düzeltmeye karşı dava ancak hukuk mahkemesinde açılabilir.
Aplikasyon krokisinde neler gösterilir?
➢Aplikasyon krokisinde, aplikasyon ölçü değerlerinin yanı sıra poligon noktaları ve parsel köşe noktalarının koordinat değerleri ile tapu sicil planı hazırlanırken hata sınırları da yer almaktadır.
Bağımsız bölüm planı nedir?
Bağımsız bölüm planı: Bağımsız bölümlerin yerlerini, mimari projede ve kat planında belirtilen ölçülere göre, mühendislik yöntemine göre sayısal ve doğrusal olarak gösteren, kat mülkiyeti ve kat mülkiyeti haklarının kurulmasına esas olan ve taşınmaz üzerinde yapılacak inşaat ve müştemilatlar için yapı ruhsatının dayanağı olan projedir.
Bağımsız bölüm listesi nereden alınır?
E-devlet üzerinden sorgulama: Bağımsız sektöre ilişkin bilgilere e-devlet üzerinden ulaşılabilir. Bağımsız daire sorgulamaları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yapılabilir.
Bağımsız bölüm krokisi nedir?
Bağımsız bölümün yerinin gösterilmesi; Yeri arsa sahibi veya vekili tarafından tespit edilemeyen bağımsız bölüm parçasının yerinin, ilgiliye yerinde gösterilmesi ve bilinen noktalardan yararlanılarak krokisinin çizilmesi işlemidir.
Ada Parselden tapu sahibi bulunur mu?
Tapu sorgulama için kullanılabilecek bir diğer yöntem ise TKGM Parsel Sorgulama uygulamasıdır. Bu uygulamada parsel ve ada bilgilerinin yanı sıra adres bilgilerinin de girilmesiyle tapu bilgilerine ulaşmak mümkündür.
İfrazlı ne demek?
Parselasyon, bir mülkün parsellere bölünmesi ve bunların tapu siciline kaydedilmesidir. Ancak, bu işlem için belirli koşullar geçerlidir: Parselasyon işleminin gerçekleştirildiği mülk üzerinde hiçbir irtifak hakkı, ipotek veya haciz olmamalıdır.
Parsel sorguda hazine arazisi nasıl anlaşılır?
Talep ettiğiniz bilgiler, “Parsel Sorgulama” bölümünden ulaşabileceğiniz “adresindeki ilgili alanları doldurduktan sonra tarafınıza iletilecektir. Taşınmazın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini veya doğrudan parsel numarası ile sorgulayabilirsiniz.
Bağımsız bölüm ilavesi için neler gereklidir?
Bağımsız bölüm oluşturmak için tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Ek bağımsız bölüm, tüm kat maliklerinin katılımıyla düzenlenmesi gereken bir kamu senediyle tescil edilir.
Bağımsız bölüm krokisi nedir?
Bağımsız bölümün yerinin gösterilmesi; Maliki veya vekili tarafından yeri tespit edilemeyen bağımsız bölümün yerinin ilgiliye yerinde gösterilmesi ve bilinen noktalara göre krokisinin çizilmesi işlemidir.
Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?
Aynı şekilde, her bir taşınmazda, müstakil veya komşu gayrimenkul yapılarında bulunan otopark, kuyu, sarnıç gibi yerler ortak mülkiyet alanı sayılır (KMK Madde 4) ve bloklardaki bağımsız bölüm veya bağımsız bölüm maliklerinin ortak mülkiyetidir (KMK Madde 16/I).
Bağımsız bölüm net alanı nedir?
Net alan: Bağımsız bölümler arasındaki, duvarlar hariç alandır. Brüt alan: Bağımsız bölüm alanına, duvarlar dahil, bağımsız bölüm başına düşen ortak alan sayısının eklenmesiyle hesaplanan alandır.